1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
58.4万円/㎡
前年比-1.6%
川崎市麻生区
53.5万円/㎡
前年比+20.1%
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ルピナス鶴川サウスステージ
神奈川県川崎市麻生区岡上
小田急線 / 鶴川駅 徒歩8分
1999年築 / 7階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より2.8%割安
相場
3,685万円
46.2万円/㎡
2,973
3,448
3,922
4,396
AI査定結果
推定相場価格
3,685万円
46.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,448万円〜3,922万円
43.2万円/㎡〜49.2万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年4月15日
ルピナス鶴川サウスステージ
3,580万円（44.9万円/㎡）/ 1階 / 79.74㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は45.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 3,580万円 | 44.9万円 | 1階 | 79.74㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/04/13 | 3,580万円 | 44.9万円 | 1階 | 79.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/10 | 3,899万円 | 47.2万円 | 3階 | 82.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/24 | 3,990万円 | 48.3万円 | 3階 | 82.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/23 | 3,680万円 | 46.1万円 | 1階 | 79.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/23 | 3,680万円 | 46.1万円 | 1階 | 79.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/09 | 3,780万円 | 47.4万円 | 1階 | 79.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 3,480万円 | 42.1万円 | 3階 | 82.57㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は49.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | ルピナス鶴川サウスステージ 川崎市麻生区岡上 | 鶴川駅8分 | 3,580万円 | 44.9万円 | 79.74㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/01 | ガーデンシティ若葉台 川崎市麻生区黒川 | 若葉台駅5分 | 3,080万円 | 49.1万円 | 62.75㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/22 | 小田急プラウディア栗平 川崎市麻生区栗平二丁目 | 栗平駅8分 | 3,480万円 | 46.4万円 | 74.92㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/29 | コスモ新百合栗木台パークフォルム 川崎市麻生区栗木台一丁目 | 栗平駅4分 | 3,490万円 | 48.5万円 | 72㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/26 | ヒルズ栗平 川崎市麻生区栗平二丁目 | 栗平駅4分 | 3,380万円 | 44.1万円 | 76.71㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/04 | サンクタス栗平駅前クラウンコート 川崎市麻生区栗平二丁目 | 栗平駅1分 | 3,580万円 | 55.7万円 | 64.33㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北 | 2002年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/23 | 東急ドエルアルス栗平Rサイド 川崎市麻生区栗平一丁目 | 栗平駅1分 | 3,498万円 | 53.4万円 | 65.51㎡ | 1LDK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/05 | D’レスティアブランエール 川崎市麻生区白鳥四丁目 | 栗平駅6分 | 5,080万円 | 54.9万円 | 92.54㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2003年 | 92戸 | RC |
| 2026/02/02 | ナイスアーバン栗平 川崎市麻生区白鳥四丁目 | 栗平駅5分 | 3,980万円 | 52.4万円 | 75.96㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 98戸 | RC |
| 2026/01/15 | ハイセレサ麻生白鳥ミュゼアリーナ 川崎市麻生区白鳥四丁目 | 栗平駅6分 | 4,080万円 | 53.5万円 | 76.29㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 96戸 | RC |
| 2026/04/02 | クレストフォルム新百合ケ丘サウスヒル 川崎市麻生区向原二丁目 | 新百合ケ丘駅32分 | 3,780万円 | 41.4万円 | 91.24㎡ | 3LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 98戸 | RC |
| 2026/03/02 | モリスガーデン栗平 川崎市麻生区白鳥二丁目 | 栗平駅8分 | 3,780万円 | 45.6万円 | 82.83㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.6%下落、川崎市麻生区では20.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は川崎市麻生区の平均と比較して16.1%割安です。